Av. San Borja Sur CUADRA 8
USD 199.999
San Borja
Peru | Lima | Lima | San Borja | SAN BORJA SUR - Ref. MCAL8000348
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RIGO LOAYZA
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US$199,999 | DEPARTAMENTO PREMIUM EN SAN BORJA SUR | ASCENSOR DIRECTO + COCHERA AUTOMÁTICA VISTA A ÁREAS VERDES, UNA OPORTUNIDAD DIFÍCIL DE REPETIR EN SAN BORJA US$ 199,999 NEGOCIABLE Si buscas ubicación, privacidad y potencial de valorización, esta propiedad merece una visita. Departamento en 3.er piso, ubicado en la Av. San Borja Sur (auxiliar), cuadra 8, esquina con calles Verdi y Wagner, en una de las zonas residenciales más consolidadas y estratégicas de San Borja. Su principal diferencial: ascensor directo al departamento + cochera automática directa, una combinación especialmente valorada por quienes priorizan seguridad, comodidad y privacidad. Además, disfruta de vista privilegiada hacia áreas verdes y excelente iluminación natural. CARACTERÍSTICAS • Área ocupada: 80.29 m²• Área techada: 80.29 m²• 3.er piso• Ascensor directo al departamento• Cochera automática directa• 2 dormitorios con closets• Ambiente adicional para escritorio• Sala y comedor con excelente iluminación• Cocina con comedor de diario y muebles altos y bajos• 2 baños completos• Baño de visitas• Baño de servicio• Área de lavandería• Puerta principal desde ascensor + puerta de servicio• Edificio en buen estado• Portería 24/7• Cerco de seguridad• Se aceptan mascotas EL VALOR ESTÁ TAMBIÉN EN SU UBICACIÓN A solo 1 cuadra del Centro Naval y Liceo, y muy cerca del Pentagonito, estación del Metro de Lima, Tottus, restaurantes, bodegas y comercio. Con conexión rápida hacia Av. Aviación, Av. San Luis y Av. Javier Prado, permite desplazarse fácilmente hacia los principales puntos de Lima. POTENCIAL PARA PERSONALIZAR El departamento conserva una distribución funcional y un excelente potencial de remodelación, permitiendo actualizar acabados y ambientes para convertirlo en una residencia moderna y personalizada, sin renunciar a una ubicación privilegiada. ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD? Porque combina en una sola operación: SAN BORJA SUR + ASCENSOR DIRECTO + COCHERA AUTOMÁTICA + VISTA A ÁREAS VERDES + SEGURIDAD + POTENCIAL DE REMODELACIÓN. Una combinación que no aparece todos los días en el mercado. Documentación en orden y propiedad lista para transferir. Agenda tu visita y evalúa personalmente el potencial de esta propiedad. AREA OCUPADA: 80.29 m² / AREA TECHADA: 80.29 m² Precio : US$ 199,999.00 CIENTO, NOVENTA Y NUEVE MIL, NOVECIENTOS CON 00/100 DOLARES AMERICANOS
