Av El Ejercito al 700

Terreno Comercial en Venta – Av. El Ejército, Cdra. 7, Trujillo (21,608 m²)Precio: USD 11’452,409.60 ¡Gran oportunidad para desarrolladores, inversionistas y empresas!Se vende amplio terreno de 21,608 m² estratégicamente ubicado en la cuadra 7 de la Av. El Ejército, una de las vías más importantes y con mayor flujo vehicular de Trujillo. Ubicado en zona urbana completamente consolidada, rodeado de viviendas, comercios y empresas, lo que lo convierte en un punto altamente atractivo para proyectos comerciales, industriales o de gran escala. El terreno cuenta con zonificación CZ – Comercio Zonal, ideal para centros comerciales, almacenes, retail, supermercados, plataformas logísticas, clínicas, instituciones educativas, entre otros. Actualmente existen edificaciones declaradas (sótano y 4 pisos) que, según inspección, se encuentran en mal estado; sin embargo, a solicitud del cliente no se consideran en la valorización, siendo ofertado solo el terreno. ???? Puntos destacados del entorno Zona de alto tránsito y conectividad estratégica. Avenidas completamente habilitadas con veredas, pistas asfaltadas y alumbrado público. Acceso a todos los servicios: agua potable, alcantarillado, internet, telefonía. Sector con crecimiento comercial continuo. Rodeado de comercios, viviendas consolidadas y actividad empresarial. ???? Características del terreno Área total: 21,608 m² Frentes a múltiples vías, lo cual incrementa la exposición y potencial comercial. Topografía plana y forma regular. Zonificación CZ – Comercio Zonal ???? Ideal para: Centros logísticos Parques comerciales Proyectos de retail Hipermercados Centros industriales Grandes almacenes Instituciones educativas o de salud Inversiones de desarrollo a gran escala Este es uno de los terrenos más amplios y versátiles disponibles en una zona estratégica de Trujillo.